新型医療モール・医療ビルの開設の進め方�B

ハルです、こんにちは。

　今回は、新型医療モール・医療ビルの事業費について書きます。事業にとり重要な要素であるお金の面ですが、土地取得費（又は借地の場合は、借地契約費用）、建物の建築費用と設備費用、対象地の整備費用は、外部から事業者を選定し事業推進してもらいます。入居する医師には自院の内装費、医療機器等通常の医療モール・医療ビルに入居する場合と同様な事業費負担で良いと考えてます。過度な費用負担は、求めません。
入居する医師には、自院の開設と運用に専念してもらい、その医療モール・医療ビルの総合的な運用にメンバーとして意見を述べる立場で良いと考えています。

　ハルの役割は、具体的な新型医療モール・医療ビルの個別の事業について、全体的に計画立案、実施についてコンサルティングをして行こうと考えています。

新型医療モール・医療ビルの開設の進め方�A

ハルです、こんにちは。

　今回は、新型医療モール・医療ビルの構成について書きます。これまで書いてきましたが、新型医療モール・医療ビルは、その構成を内科、整形外科、耳鼻咽喉科、眼科の4科目を基本構成と考えています。これにより人々の体の全体を診ることができ、効果的な医療サービスを提供できます。勿論、神経科や心療内科も必要ですが、まずは肉体的な面に中心を置いて医療モール・医療ビルの機能を進めるのが良いと考えています。

　内科の規模は40坪、整形外科の規模は60坪、耳鼻咽喉科の規模は30〜40坪、眼科の規模も30〜40坪とします。建物は、平屋が無難でしょうが、対象土地の条件により2階建か3階建を考えています。そして、30坪と20坪の多目的室を設け、管理室20坪を設けます。これは、あくまでも基本的な構成で、対象地の条件によりその構成は変わってきます。対象地が出てきたら、入居希望の先生とじっくり検討していきます。尚、調剤薬局は、原則的に同じ建物内に設置せず、同じ敷地内か隣地に設ける予定です。

新型医療モール・医療ビルの開設の進め方�@

　ハルです、こんにちは。

　今日から、数回にわたり新型医療モール・医療ビルの開設の進め方を述べていきます。今回は、候補物件（土地又は建物）の選定ポイントを書きます。

　新型医療モール・医療ビルであっても一般の医療モール・医療ビルと選定は同じです。立地、診療圏調査、概算の事業計画を立て総合的な判断をします。

　まず、立地ですが、人口が多く、平坦地で物件の認知度が高いものがベースです。商業地がベストですが、住宅地でも良いです。ポイントは、近隣で各種の農作業ができる立地が大事です。新型医療モール・医療ビルの機能で「高齢者の元気化」の進めるのに農業体験をポイントに置いているので不可欠な要素です。ただ、大規模な農作業をしないので、周辺の農地は、小規模でも良いと考えています。

　新規の医院開業ですので、当然に診療圏調査は必要です。ハルの処では、診療圏調査には今まで大きな失敗は無く、成功事例が大半なので、従来の診療圏調査をベースに更に地域住民、特に高齢者の聞き取り調査を100人以上の規模で行います。これが調査のポイントだと考えています。その他、設置する医療モールの概算の事業計画を検討します。

　以上の作業を行い、事業として問題無く進めれるか検討します。

新型医療モール・医療ビルの機能�C

ハルです、こんにちは。

　今回は、「住環境の良好化」について書きます。「高齢者の元気化」に必要な要素の3つ目として、「住環境の良好化」も上げられると考えます。自分が住んでいる家やその周辺環境が不衛生だったり雑然としていると、精神衛生上悪い影響を与えるでしょう。
　住まいの中が雑然とし不衛生だと、高齢者にとり（高齢者に限らないでしょうが）生活の意欲が低下するでしょう。そして、家の周りも無人の家やボロ屋が多いと住環境が低下するので精神面にマイナスを与えます。それは、高齢者の生きる意欲の減少につながります。
　これについて新型医療モール・医療ビルでは、高齢者を中心に周辺住民を定期的に集め、住環境の良好化推進のためのセミナーや勉強会を開催して、住環境の良好化を推進していきます。例えば、自宅の清潔化のためのセミナー開催や自宅周辺の美化の為のゴミ拾いグループの結成化等を進め、「高齢者の元気化」を推進していこうと考えています。
　「住環境の良好化」は、多面的な効果を与えると考えます。精神面では、生きる意欲をアップさせ、肉体面では、活動力をアップさせるでしょう。
　今まで4回（8月20日、21日、22日、今回　）にわたり書いてきましたが、「高齢者の元気化」対策は、日本の将来を明るくすると考えます。「2025年問題」を解決し、日本の将来を明るくすると確信します。その為に新型医療モール・医療ビルの設置の推進は重要だと考えています。

新型医療モール・医療ビルの機能�B

ハルです、こんにちは。

　今回は、「肉体面の元気化」について書きます。「肉体面の元気化」も高齢者にとっては、難しい点が多いでしょう。高齢化で、肉体の機能が低下していきますが、その原因の中心は、社会との接点の低下によることが多いようです。全般に体の動きが低下してきているので、活動が弱まり、それが体力の低下につながるのだと考えます。
　そこで、新型医療モール・医療ビルでは、高齢者向けのセミナーや勉強会を開催して、高齢者の元気化を進めて行きます。そして、地域の農家と連携し、野菜作りや米作りのシステム化を図り、高齢者を参加させ、「肉体面の元気化」を進めて行こうと考えています。
農業の実践は、体を動かします。そして、精神面でも生きる意欲を向上させます。農業の実践は、日本人に対し肉体面や精神面に良い影響を与えると確信しています。従って、農業と連携した新型医療モール・医療ビルは、人間の精神や肉体を健康化するシステムになるでしょう。

新型医療モール・医療ビルの機能�A

ハルです、こんにちは。

　今回は、「精神面の元気化」について書きます。高齢者になると中々自分一人では精神面を元気にするのは難しいと考えます。やはり高齢者が集まりグループでお互いを刺激し合って進めるのが良いでしょう。そこで、医療モール・医療ビルに集会場を置き、色々な集まりをセットし定期的に開催するのが良いでしょう。
　例えば、定期的に読書会、趣味の会、勉強会などを開催して高齢者を集め行事化していくのです。高齢者になると集団活動が少なくなります。人が集まることで、刺激を受け活性化します。その意味で人の集まりは大事です。それを医療モール・医療ビルの集会場で開催していくのです。その運用は、医療モールの設置者やその医療モールの医療機関の開業コンサルタント等が進めて行くのです。このシステムが広がって行けば、その運用を専任する会社を作っても良いです。とにかく新型医療モール・医療ビルが新しい活動として進めるのが良いと考えます。

新型医療モール・医療ビルの機能�@

ハルです、こんにちは。

　今後は、「高齢者の元気化」をキーワードにして開業コンサルティングを進めて行きます。以前（　2022年9月22日、29日、10月4日、5日、12日　）数回書きましたが、「2025年問題」は、日本の存立に深くかかわっています。日本が衰退するか、活性化するか、この「2025年問題」にどう対処するかで決まるとハルは考えています。それも核心は、老人（60歳代以上の国民）をどう元気化するかだと考えています。
　元気化の要素は、「精神面の元気化」「肉体面の元気化」「住環境の良好化」の3要素が重要だと考えています。まず、「精神面の元気化」は、生きる意欲を向上させる事だと考えます。残る人生楽しく元気に過ごそうと思わせることでしょう。「肉体面の元気化」は、体に不調が無く、体を動かしたい働きたいと感じさせることだと考えます。「住環境の良好化」は、家の中が綺麗で整理されている、自宅の周りや近隣が整っていることだと考えます。
　これらの要素をどう具体化するか、その中で新型医療モール・医療ビルがどう機能していくか、これを考え実践するべきでしょう。次回以降でその点を書きます。

新型医療モール、医療ビルの開設候補地�B

ハルです、こんにちは。

今日は、新型医療モール・医療ビルの3つ目の候補地を上げます。場所は、埼玉県久喜市です。久喜市は、加須市の隣の市で、人口も15万人程あり、埼玉県で第14位の人口数です。交通の便も良く、宇都宮線、東武伊勢崎線が通り、道路も東北自動車道、圏央道が市の中心を通っています。地形も平坦で、農業も盛んです。

久喜市は、埼玉県の中でも将来性が高い地域として大手の不動産会社から評価されています。住宅地の開発も多く、人口の増減も安定しているので、開業の地域としては、大きな問題は無いと考えています。

新型医療モール、医療ビルの開設候補地�A

ハルです、こんにちは。

埼玉県所沢市も新型医療モール・医療ビルの設置の候補地として考えています。理由は、所沢市南入曽に100坪程の畑を兄が所有し、そこで我々の農業実践グループを創り、無農薬・無化学肥料で野菜を作っています。主に週末に畑に行き、栽培が簡単な豆類、イモ類、葉物類を植え、手入れをし、収穫しています。素人で手入れ時間が少ないので、収穫量は全般に少ないですが、味はまずまずです。出来るなら毎日管理作業をしたいのですが、近くにはグループメンバーが一人しか住んでないので、やや作業不足です。周囲には、畑や田圃が多いので、農作業には困りません。我々の畑があり、周囲の農家さんとも連携を取って新型医療モール・医療ビルができたら農業連携に力を入れていきます。。

所沢市は、人口数が埼玉県の市町村で4位です。人口は、微増しており、各種事業所も多く、開業立地としては、良い地域だと考えています。

新型医療モール、医療ビルの開設候補地�@

ハルです、こんにちは。

今日は、数回にわたり今まで書いてきた新型の医療モール、医療ビルについて、その設置候補地を紹介します。ここ数年は、関東圏に絞り進めて行きます。

まずは、埼玉県加須市です。今まで紹介してきましたが、10年近く知り合いの農家さんから畑を借り野菜を栽培してきました。栽培の種類は、少ないですが、ほぼ無農薬・無化学肥料でやってきました。加須市には、知り合いの農家さんが、地域の顔役であり、顔が広いので、新型医療モールの開設に当たっても支援してもらいます。

加須市は、人口が11万人程、地形も平坦で、まだまだ発展する地域です。その割に医療機関が少ない地域です。候補地に入れるポイントは、農業が盛んで、高齢者も多いので、新型医療モールのモデルを短期間で創れると考えています。

「サイゼリアの法則」正垣泰彦という本の紹介

ハルです、こんにちは。

今日は、最近読んで感動した本を紹介します。

利他、反省、調和、努力、法則……。
この世界は、あなたを中心に回っているわけではない。「自分中心」から、「人のために」へ――考え方を「逆」にすれば、迷いはなくなり、すべてはうまくいく……！
サイゼリヤ創業者・会長の正垣泰彦氏による、初のビジネス自己啓発書。「サイゼリアの法則」

＜本書の構成・目次＞
第1章　利他 　　　　　　　　　　　（ページ）
サイゼリアの料理は、まずくて高い　　22　　　　　　　　
一番難しくても、一番喜んでもらえることをしよう　　30
まずゴールを決めてから、後で帳尻を合わせていく　　36
大きなロマンとビジョンがあれば、自分中心にはなりえない　　42
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第2章　反省
結果がよくないときは、必ず自分が間違っている　　76
反省しているとき、心は最高に穏やかになる　　　　82
たった１％だけでいいから、本能に打ち勝とう　　　88
私、正垣泰彦は怠け者で自分勝手、愚かな人間だ　　94
考え方を「逆」にすれば、それはだいたい正しい　　100
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第3章　調和
あなたが出くわすものは、すべて「最高」だ　　122
人生は、いま目の前にあるものからしか拓けない　　129
嫌なことが起きたら、「ありがたい」と喜ぼう　　134
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第4章　努力　
自由を制約しなければ、生産量はあがらない　　168
お客さまの数が増えるほど、一人ひとりのお客様を幸せにできる　　176
１つに絞るシンプルさが力強いエネルギーを生み出す　　180
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第5章　法則
この世界のすべては、エネルギーでできている　　212
エネルギーの第１法則　　220
エネルギーの第２法則　　226
あなたが優柔不断なのは、法則を知らないからだ　　232
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以上が、本の構成（一部記載を省略してます）です。

久し振りに感動した本です。経営者や管理職を目指す人は、非常に参考になります。必読本です。