2016年09月04日

医療ビルの紹介(江戸川区中央1丁目)@

ハルです、こんにちは。

この前から医療ビルでの開業につき書いてきましたが、今後は具体的な物件を紹介して、新しい医療ビル、医療モールでの開業の提案もしていきたいと思います。

今回は、東京都江戸川区中央1−3−4の医療ビルを紹介します。
*地上5階建てビル
*1階薬局決定。2階〜5階(面積は、各階とも53.09坪)
*賃料月額540,000円(税込)、共益費月額108,000円
*保証金賃料の5ヶ月分
*入居は、平成29年2月上旬以降。

(特徴)
@診療圏(物件より半径1km内前後)の人口48,000人以上(夜間人口)
A100m隣に江戸川区役所の本庁舎あり。
B開業にお勧めの科目は、内科、耳鼻咽喉科、婦人科、脳神経外科です。C新小岩駅(総武線)から徒歩で約20分の距離、バスなら約5分ほどで着きます。船堀駅(都営新宿線)バスで約8分ほどです。
D診療圏としては、内科10軒、整形外科3軒、耳鼻咽喉科0軒、眼科3軒、小児科3軒、婦人科1軒。病院が4軒です。
(詳細)
http://www.kaigyobasyo.com/list/4759/

(コメント)
内科、耳鼻咽喉科、婦人科には、良い診療圏だ太考えます。そして、脳神経外科には周囲に競合が無いのでかなりお勧めです。そして、以前から言い始めましたが、従来に無い医療ビルの形(コミュニティー併設型、1階が意欲的なドラッグストア)を展開できそうなので、この点でも面白い医療ビルです。


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